Потребительский кооператив «Бест Вей» оказался затронут уголовным делом, касающимся в основном иностранной инвесткомпании «Гермес», которое сейчас рассматривается Приморским районным судом Санкт-Петербурга. Более двух лет более 3,5 млрд рублей на счетах кооператива почти непрерывно арестованы по ходатайству сначала ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу, а затем Прокуратуры Санкт-Петербурга: пайщики не имеют возможности ни приобрести недвижимость, ни вернуть средства.
По данным совета потребительского кооператива «Бест Вей», в числе его пайщиков, страдающих от блокировки средств, тысячи военнослужащих, в том числе сотни участников СВО, часть из которых успела приобрести квартиру, часть собирает или собрала первоначальный взнос, а часть — планировала вступить в кооператив. «СП» пообщалась с некоторыми из них и их родственниками, чтобы узнать отношение к «Бест Вей» и событиям вокруг кооператива.
«К кооперативу отношение очень хорошее»
Александр Голдман на СВО с мая 2022 года как доброволец, три ранения. Пришел на СВО рядовым, сейчас — начальник штаба батальона. Был пайщиком кооператива, сейчас пайщик — его мама.
«С помощью кооператива в 2019 году приобретена двухкомнатная квартира во Владивостоке, в которой проживает мама, — рассказывает он. — Расплачиваемся за нее, в ближайшие месяцы намерены погасить задолженность перед кооперативом и оформить квартиру в собственность. К кооперативу отношение очень хорошее, полностью его поддерживаю — он дает возможность без больших переплат приобрести недвижимость. К действиям в отношении кооператива отношусь отрицательно, так как „Бест Вей“ — единственная возможность приобрести жилье в рассрочку».
«Происходящее вокруг кооператива вызывает шок»
Гвардии рядовой Глушков Иван Васильевич — пайщик кооператива из Челябинской области. Танкист, мобилизованный, проходил службу в 15-й отдельной гвардейской мотострелковой Александрийской бригаде 2-й гвардейской общевойсковой армии ЦВО. Погиб 11 октября 2023 года.
Рассказывает его вдова Татьяна Неручева:
«Мы внесли первоначальный паевый взнос и во второй половине 2021 года встали в очередь на приобретение квартиры в Челябинске, когда начались события вокруг кооператива — была заблокирована его возможность приобретать недвижимость и заблокированы его счета. Наша очередь должна была подойти примерно через год. Мы заявили для приобретения небольшую квартиру, но планировали при покупке увеличить ее стоимость до 3 млн и купить двухкомнатную квартиру — с увеличением первоначального паевого взноса: уставом кооператива это позволяется, а затем переехать из Коркино в Челябинск. Сейчас 3 млн хватит только на небольшую квартиру-студию метров 25, то есть мы понесли материальный ущерб из-за блокирования деятельности кооператива, так как лишены были возможности приобрести квартиру, на которую собрали первоначальный паевый взнос. Работа кооператива заблокирована, счета арестованы уже более двух лет. В наследование пая я только вступаю, так как муж очень долго считался пропавшим без вести — долго шла экспертиза, и свидетельство о смерти мы получили только 18 июня этого года».
Татьяна — юрист: «Как у юриста у меня происходящее вокруг кооператива вызывает шок, и любой непредвзятый юрист вам скажет то же самое». «Кооператив, — подчеркивает она, — абсолютно прозрачен, он полностью соответствует законодательству о кооперации — что и подтверждалось многократно государственными органами и судами. Если бы мы с мужем не были уверены, что все прозрачно и законно, мы бы не вкладывали в него деньги. Мы не подавали заявление о выходе из кооператива. Я, несмотря ни на что, жду счастливого завершения рукотворного кризиса вокруг кооператива. Для меня это еще и память о муже — он продал долю в квартире, которая ему принадлежала, чтобы вложиться в кооператив. Кроме того, мне хочется понять — до какого маразма может дойти ситуация у нас в государстве в плане незаконных действий в отношении организации, которая по тем или иным причинам не понравилась каким-то чиновникам?».
«Рассчитываю, что ситуация закончится благополучно»
Сергей Логинов, рядовой, мобилизованный, представлен к награде «Честь и доблесть».
«Пять лет назад я стал пайщиком кооператива, участвовал в накопительной программе, планировал прибрести однокомнатную квартиру в Самарской области. Уже нужно было подбирать объект недвижимости и вставать в очередь на покупку, как работа кооператива была заблокирована по инициативе правоохранительных органов, и это продолжается уже более двух лет. По-прежнему надеюсь получить квартиру и рассчитываю, что ситуация закончится благополучно. Поддерживаю кооператив».
«В кооперативе минимум переплат — несопоставимо с ипотекой»
Егор Ивков, офицер флота, дирижер военного оркестра, пайщик кооператива с 2019 года.
«Я нахожусь в накопительной программе — планировал покупку квартиры в Санкт-Петербурге. До постановки в очередь на покупку дело не дошло, но сумма внесена серьезная — и на два года все зависло. Есть друзья-военнослужащие, которые также являются пайщиками и тоже накапливали деньги на первоначальный паевый взнос — они, как и я, не могут ни продолжать накапливать, ни получить деньги обратно, потому что счета арестованы. Отношение наше к ситуации, создавшейся вокруг кооператива, крайне негативное».
«Кооператив поддерживаю, — говорит пайщик. — Моя сестра живет в квартире, приобретенной с помощью „Бест Вей“ — у нее многодетная семья, сейчас кооперативная квартира переходит в ее собственность. Минимум переплат — несопоставимо с ипотекой. Надеюсь, что ситуация с арестом счетов разрешится в ближайшее время».
«Считаю кооператив наилучшей возможностью приобрести недвижимость»
Александр Ручнев, сапер, мобилизованный, награжден медалями «За разминирование», «За боевое отличие».
Хотел стать пайщиком кооператива как раз перед блокированием его деятельности и арестом счетов. «Если бы я тогда смог вступить в кооператив, я бы уже приобрел квартиру, — говорит он. — Но кооператив по независящим от него обстоятельствам прекратил работу, и я остался без квартиры и пока без возможности ее приобрести. Кооператив поддерживаю, считаю его наилучшей возможностью приобрести недвижимость».
«Кооператив неплохо помогает решить жилищную проблему»
Алексей Кукоба, участник СВО, разведчик, планировал стать пайщиком.
«Хотел вступить в кооператив, так как актуален вопрос с недвижимостью: хотел купить квартиру в Череповце, но до всех этих событий вокруг кооператива в феврале-марте 2022 года не успел, — говорит он. — Вопрос с недвижимостью актуален до сих пор, готов воспользоваться этой программой, если она будет разблокирована».
«Кооператив неплохо помогает решать жилищную проблему, — подчеркивает он. — Ипотека не вариант. Кооператив — очень полезная штука».
«Кооперативная квартира — наше единственное жилье»
Андрей Ворожейкин, участник СВО с ноября 2023 года, доброволец, служит в Херсонской области, пайщик кооператива из Москвы.
Его супруга Лариса Сторожева рассказывает, что кооперативом для семьи приобретена квартира в Московской области — евродвушка 37 кв. м. «Мы расплачиваемся за нее с кооперативом, — говорит она. — Шансов взять ипотеку у нас не было: проценты просто бешеные, и у нас немало долгов — наследства нам никто не оставил. Муж и на СВО пошел не в последнюю очередь для того, чтобы рассчитаться с долгами».
«Кооператив „Бест Вей“, — говорит супруга пайщика, — очень привлекательное, простое и прозрачное решение жилищной проблемы. Квартира приобретается в рассрочку, с минимумом переплат. То, что происходит вокруг кооператива, меня очень беспокоит, ведь кооперативная квартира — наше единственное жилье. Это была единственная возможность приобрести собственное жилище. Понятно, что те, кто борется с кооперативом, хотят карманы набить. Буду верить в лучшее, в то, что справедливость в отношении кооператива восторжествует и он продолжит работать».
«У нас много где безобразие»
Роман Салюков, ефрейтор, старший санинструктор (позывной Римдок), находился на СВО до октября 2023 года как доброволец. Пайщик кооператива из Самары.
«Я стоял в накопительной программе кооператива — накапливал первоначальный паевый взнос для приобретения квартиры за 2,5 млн рублей в Самаре, — рассказывает он. — Но работа кооператива в феврале 2022 года фактически прекратилась, его счета были заблокированы и остаются заблокированы уже более двух лет. Сейчас квартира, которую я хотел приобрести, стоит уже 4 млн».
«К событиям вокруг кооператива отношусь отрицательно, — подчеркивает пайщик, — члены кооператива серьезно пострадали. Действия в отношении кооператива — это безобразие. Но у нас в стране много где безобразие: СВО это очень хорошо показала. Положение потихоньку меняется. Коррупционеров привлекают к ответственности. За нами правда, а правда победит!»
«Надеюсь, ситуация в ближайшее время разрешится»
Владимир Феденко на СВО с февраля 2022 года, сержант. Награжден медалями «За боевые заслуги». Пайщик кооператива из Самары.
«Я оплатил первоначальный паевый взнос и стою в очереди на приобретение недвижимости, — рассказывает он. — Очередь не движется, так как работа кооператива заблокирована. Надеюсь, ситуация в ближайшее время разрешится и кооператив опять заработает. И я, и другие пайщики несут ущерб от того, что приобретение недвижимости откладывается, так как квартиры постоянно дорожают. Условия кооператива меня полностью устраивают, кооператив поддерживаю».
«Кооперативом доволен»
Рустам Буляков на СВО с февраля 2024 года, доброволец, рядовой. Награжден медалью «За боевые заслуги».
«Я живу в квартире, приобретенной с помощью кооператива, — говорит он. — Расплачиваюсь с кооперативом с опережением графика — когда погашу всю сумму, вложенную кооперативом, квартира перейдет в мою собственность. Кооперативом доволен, никаких претензий у меня к нему нет, договор с его стороны полностью соблюдается. Кооператив поддерживаю».
«Надеемся, суд создаст условия для разблокирования деятельности кооператива»
Евгений Репейник, боец 1232-го мотострелкового полка, сформированного в Казани из мобилизованных (позывной Репа). Хотел стать пайщиком кооператива.
Рассказывает его мама Вероника Сорвина: «Сын планировал вступить в кооператив, но не успели. Сын хотел приобрести квартиру в Набережных Челнах. Кооператив по сравнению с ипотекой — это очень выгодно. Ипотека — это огромные переплаты и отсутствие гарантий сохранения квартиры при каких-то форс-мажорных финансовых обстоятельствах. У моих друзей ипотечную квартиру отобрали после четырех месяцев неплатежей. В кооперативе такого нет».
«Мы, — говорит Вероника, — поддерживаем наш кооператив, поддерживаем сотрудников кооператива, оказавшихся в СИЗО, как мы уверены, по ложным обвинениям. Мы куда только ни писали в защиту кооператива — в том числе в Генеральную прокуратуру, и в Верховный суд, получали отписки. Надеемся, что, изучив все обстоятельства дела, поддержку кооператива со стороны пайщиков, суд в Санкт-Петербурге создаст условия для разблокирования деятельности кооператива, в результате которого мой сын и тысячи других пайщиков, как участников СВО, так и других граждан, смогут приобрести доступное жилье».
